Инвестиции в экономику Крыма. Законодательство. Фонд «Москва-Крым»

07 Июл
0


ЗАКОН УКРАИНЫ О ЗАЛОГЕ
(Ведомости Верховной Рады Украины 1992 г., N 47, ст. 642 )

(С изменениями, внесенными в соответствии с Законами Украины
N 4035-12 от 25.02.94, ВВР 1994, N 27, ст.223
N 287/94-ВР от 14.12.94, ВВР 1995, N 1, ст. 3
N 90/95-ВР от 14.03.95, ВВР 1995, N 14, ст. 93
N 496/95-ВР от 22.12.95, ВВР 1996, N 2, ст. 3
N 583/97-ВР от 21.10.97, ВВР 1998, N 2, ст. 3 )
( N 82-XIV ( 82-14 ) от 08.09.98, ВВР, 1998, N 42, ст.259
N 2056-III ( 2056-14 ) от 19.10.2000, ВВР, 2000, N 50, ст.436
N 2181-III ( 2181-14 ) от 21.12.2000, ВВР, 2001, N 10, ст.44
— вступает в силу с 1 апреля 2001 года )

Р а з д е л I

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Понятие залога

Залог — это способ обеспечения обязательств.
В силу залога кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.
Залог возникает в силу договора или закона.

Статья 2. Законодательство Украины о залоге

Настоящим Законом определяются основные положения о залоге.
Отношения залога, не предусмотренные настоящим Законом, регулируются иными актами законодательства Украины.

Статья 3. Применение залога

Залогом может быть обеспечено действительное требование, в частности, вытекающее из договора займа (банковской ссуды), купли-продажи, аренды, перевозки груза и т. д.
Залог может иметь место в отношении требований, которые могут возникнуть в будущем, при условии, если имеется соглашение сторон о размере обеспечения залогом таких требований.
Залог имеет производный характер от обеспеченного им обязательства.

Статья 4. Предмет залога

Предметом залога могут быть имущество и имущественные права.
Предметом залога может быть имущество, которое в соответствии с законодательством Украины может быть отчуждено залогодателем и на которое может быть обращено взыскание.
Предметом залога может быть имущество, которое станет собственностью залогодателя после заключения договора залога, в том числе продукция, плоды и другая прибыль (будущий урожай, приплод скота и т. п.), если это предусмотрено договором.
Предметом залога не могут быть национальные культурные и исторические ценности, находящиеся в государственной собственности и занесенные или подлежащие занесению в Государственный реестр национального культурного достояния.
Предметом залога не могут быть требования, имеющие личный характер, а также иные требования, залог которых запрещается законом.
Предметом залога не могут быть объекты государственной собственности, приватизация которых запрещена законодательными актами, а также имущественные комплексы государственных предприятий и их структурных подразделений, которые находятся в процессе корпоратизации. ( Статья 4 дополнена частью шестой в соответствии с Законом N 4035-12 от 25.02.94 )

Статья 5. Залог имущества

Залог имущества охватывает его принадлежности и неотделимые плоды, если иное не предусмотрено законом или договором. Залог имущества может включать отделимые плоды только в случаях, пределах и порядке, предусмотренных законом или договором.
Залог имущества может осуществляться путем передачи товарораспорядительного документа (коносамента, складского свидетельства — варианта и др.) кредитору.
Залог ценных бумаг может осуществляться путем передачи их залогодержателю или в депозит нотариальной конторы либо банка.

Статья 6. Залог имущества, находящегося в общей собственности

Имущество, находящееся в общей собственности, может быть передано в залог только с согласия всех собственников.
Имущество, находящееся в общей долевой собственности (доли, паи), может быть самостоятельным предметом залога при условии выделения его в натуре.

Статья 7. Замета предмета залога

Замена предмета залога может осуществляться только с согласия залогодержателя. Порядок замены предмета залога при залоге товаров в обороте или в переработке регулируется разделом III настоящего Закона.

Статья 8. Риск случайной гибели предмета залога

Риск случайной гибели предмета залога несет собственник заложенного имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 9. Владение заложенным имуществом

Законом или договором предусматривается нахождение заложенного имущества во владении залогодателя, залогодержателя или третьего лица.

Статья 10. Страхование предмета залога

Залогодержатель обязан страховать переданное в его владение заложенное имущество, если это предусмотрено законом или договором.
Ломбард обязан страховать принятое в залог имущество за счет залогодателя по оценке, которая по соглашению сторон производилась при принятии имущества в залог.
Залогодатель обязан страховать заложенное имущество которое остается в его владении.
При наступлении страхового случая залогодержатель имеет преимущественное право удовлетворения своих требований из суммы страхового возмещения.

Статья 11. Стороны договора залога

Сторонами договора залога (залогодателем и залогодержателем) могут быть физические, юридические лица и государство.
Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (имущественный поручитель).
Залогодателем при залоге имущества может быть его собственник который имеет право отчуждать заложенное имущество на основаниях, предусмотренных Законом, а также лицо, которому собственник в установленном порядке передал имущество и право залога на это имущество.
Государственное предприятие, за которым имущество закреплено на праве полного хозяйственного ведения, самостоятельно осуществляет залог этого имущества, за исключением целостного имущественного комплекса предприятия, его структурных подразделений, зданий и сооружений, залог которых осуществляется с разрешения и на условиях, согласованных с органом, уполномоченным управлять соответствующим государственным имуществом. Открытое акционерное общество, созданное в процессе корпоратизации, все акции которого пребывают в государственной собственности, осуществляет залог принадлежащего ему имущества по согласованию с учредителем этого общества в порядке, предусмотренном для государственных предприятий. ( Статья 11 дополнена частью четвертой в соответствии с Законом N 4035-12 от 25.02.94 )
С момента принятия решения о приватизации имущества государственного предприятия или открытого акционерного общества, созданного в процессе корпоратизации, залог их имущества осуществляется с разрешения соответствующего органа приватизации. ( Статья 11 дополнена частью пятой в соответствии с Законом N 4035-12 от 25.02.94 )

Статья 12. Содержание договора залога

В договоре залога должно быть отмечено наименование (фамилия, имя и отчество), местонахождение (место проживания) сторон, суть обеспеченного залогом требования, его размер и срок выполнения обязательства, описание предмета залога, а также любые другие условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. ( Часть первая статьи 12 в редакции Закона N 583/97-ВР от 21.10.97 )
При заключении договора залога с согласия сторон или по требованию одной из сторон может быть проведена аудиторская проверка достоверности и полноты баланса или финансового состояния соответствующей стороны договора залога. ( Статья 12 дополнена частью второй в соответствии с Законом N 90/95-ВР от 14.03.95 )

Статья 13. Форма договора залога

Договор залога должен быть заключен в письменной форме.
В случаях, когда предметом залога является недвижимое имущество, транспортные средства, космические объекты, договор залога должен быть нотариально заверен на основании соответствующих правоучредительных документов. Нотариальное засвидетельствование договора залога недвижимого имущества осуществляется по местонахождению недвижимого имущества, договора залога транспортных средств и космических объектов — по месту регистрации этих средств и объектов. ( Часть вторая статьи 13 в редакции Закона N 583/97-ВР от 21.10.97 )
Законодательством Украины могут быть предусмотрены и иные случаи нотариального удостоверения договора залога. Соглашением сторон может быть предусмотрено нотариальное удостоверение договора залога и в тех случаях. когда это не обязательно в силу законодательства Украины, но на этом настаивает одна из сторон.
Нормы настоящей статьи не распространяются на право налогового залога, регулируемого налоговым законодательством. ( Статья 13 дополнена частью в соответствии с Законом N 2181-III ( 2181-14 ) от 21.12.2000 — вступает в силу с 1 апреля 2001 года )

Статья 14. Последствия несоблюдения требований относительно
формы договора залога и его нотариального
удостоверения

Несоблюдение требований относительно формы договора залога и его нотариального удостоверения влечет недействительность договора с последствиями, предусмотренными законодательством Украины.

Статья 15. Регистрация залогов

Залог недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных законом.
Залог движимого имущества может быть зарегистрирован на основании заявления залогодержателя или залогодателя в Государственном реестре залогов движимого имущества (далее — Государственный реестр), ведение которого возлагается на держателя Государственного реестра залогов движимого имущества.
Государственный реестр залогов движимого имущества и ведомости, которые занесены в него, является открытыми для всех юридических и физических лиц. ( Статья 15 в редакции Закона N 583/97-ВР от 21.10.97; вступает в действие с 01.03.99 в соответствии с Законом N 82-XIV ( 82-14 ) от 08.09.98 )
Обязанности по регистрации и нотариальному удостоверению не распространяются на возникновение и изменение прав налогового залога, регулируемого налоговым законодательством. ( Статья 15 дополнена частью в соответствии с Законом N 2181-III ( 2181-14 ) от 21.12.2000 — вступает в силу с 1 апреля 2001 года )

Статья 15-1. Регистрация залогов движимого имущества

Порядок ведения Государственного реестра определяется Кабинетом Министров Украины.
Датой регистрации залога движимого имущества считается дата внесения соответствующей записи в Государственный реестр. Запись в Государственный реестр вносится в течение двух рабочих дней с момента предоставления заявления о регистрации залога движимого имущества.
Заявление о регистрации залога движимого имущества должно содержать только такие сведения:
наименование (фамилия, имя и отчество), адрес и номер, который идентифицирует залогодержателя и залогодателя;
общее описание предмета залога, которое определяется сторонами;
подпись заявителя.
Держателю Государственного реестра запрещается требовать предоставления дополнительной информации, которая не отмечена в этой статье, а также требовать нотариального заверения такого заявления и проверять его точность.
Залогодержатель или залогодатель, по заявлению которого осуществляется регистрация залога движимого имущества, за предоставление в заявлении недостоверной информации несет ответственность в соответствии с законодательством Украины.
По заявлению залогодержателя в Государственный реестр могут быть внесены изменения относительно предмета залога.
Регистрация залога движимого имущества действует с даты внесения записи в Государственный реестр до выполнения обеспеченного залогом обязательства при условии, что залогодержатель не подаст заявления об исключении записи из Государственного реестра или вынесения решения суда (арбитражного или третейского суда) относительно недействительности обеспеченного залогом договора или договора залога. Залогодержатель может в любое время подать заявление об исключении записи из Государственного реестра.
Если залогодержатель не подал заявление об исключении записи из Государственного реестра или продления срока регистрации, соответствующая запись хранится в течение пяти лет с даты внесения записи в Государственный реестр. Залогодержатель может продлить срок действия регистрации залога движимого имущества в любое время в течение последнего года действия такой регистрации на следующее пять лет после окончания предыдущих пяти лет действия регистрации.
После выполнения обязательства, обеспеченного залогом, залогодержатель по письменному требованию залогодателя в течение десяти дней обязан подать в Государственный реестр заявление об исключении из Государственного реестра записи о регистрации такого залога. В случае невыполнения залогодержателем своих обязанностей относительно предоставления заявления по исключению записи из Государственного реестра залогодержатель возмещает залогодателю убытки, причиненные таким невыполнением.
За внесение записи в Государственный реестр взыскивается соответствующая плата, кроме случаев, когда такая запись осуществляется по заявлению государственного органа.
Заверенные держателем Государственного реестра выдержки из Государственного реестра, которые свидетельствуют о внесении записи в Государственный реестр или об отсутствии такой записи, предоставляются по запросу любого физического или юридического лица за соответствующую плату, кроме случаев, когда такой запрос направляется государственными органами в пределах их компетенции.
Государственные налоговые органы Украины могут подать держателю Государственного реестра заявление о внесении записи о наличии налоговых требований к налогоплательщикам, которые нарушают требования налогового законодательства.
Держатель Государственного реестра, а также его должностные лица за нарушение порядка ведения Государственного реестра, а также за предоставление недостоверной информации несут ответственность в соответствии с законодательством Украины. ( Закон дополнен статьей 15-1 в соответствии с Законом N 583/97-ВР от 21.10.97; вступает в действие с 01.03.99 в соответствии с Законом N 82-XIV ( 82-14 ) от 08.09.98 )

Статья 16. Момент возникновения права залога

Право залога возникает с момента заключения договора залога, а в случае, когда договор подлежит нотариальному удостоверению — с момента нотариального удостоверения этого договора. Если предмет залога в соответствии с законом или договором должен находиться у залогодержателя, право залога возникает в момент передачи ему предмета залога, если такая передача была осуществлена до заключения договора, — то с момента его заключения.
В случае когда предметом залога есть движимое имущество, регистрация залога не связывается с моментом возникновения права залога. ( Статья 16 дополнена частью второй в соответствии с Законом N 583/97-ВР от 21.10.97; вступает в действие с 01.03.99 в соответствии с Законом N 82-XIV ( 82-14 ) от 08.09.98 )

Статья 17. Право распоряжения заложенным имуществом

Залогодатель сохраняет право распоряжения заложенным имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором. Залогодатель может отчуждать заложенное имущество только с согласия залогодержателя при условии перехода к новому залогодателю основного долга, обеспеченного залогом.

Статья 18. Последующие залоги наложенного имущества

Последующие залоги уже заложенного имущества допускаются в случае, если иное не предусмотрено законом и предшествующими договорами залога.
Если предметом залога становится имущество, которое уже служит залоговым обеспечением иного обязательства (долга), залоговое право предшествующего залогодержателя (предшествующих залогодержателей) сохраняет силу.
Требования залогодержателя, у которого право залога возникло позднее, удовлетворяются из стоимости предмета залога после полного обеспечения требований предшествующих залогодержателей кроме случаев, предусмотренных частью пятой этой статьи. ( Часть третья статьи 18 с изменениями, внесенными в соответствии с Законом N 583/97-ВР от 21.10.97 )
Залогодатель обязан сообщить каждому из залогодержателей обо всех предшествовавших залогах, а также о характере и размере обеспеченных этими залогами обязательств. Залогодатель обязан возместить убытки, возникшие у любого из его залогодержателей вследствие неисполнения им этого обязательства.
Если предметом залога есть движимое имущество, залогодержатель зарегистрированного залога имеет преимущественное право на удовлетворение требований по заложенному имуществу перед залогодержателями незарегистрированных залогов и залогодержателями залогов, которые зарегистрированы позже. Залогодержатели залогов одного и того же имущества, которые зарегистрированы в один день, имеют равные права на удовлетворение требований по заложенному имуществу. Преимущественное право в удовлетворении требований по заложенному движимому имуществу определяется на основании даты регистрации залога и даты регистрации изменений относительно предмета залога в части этих изменений. ( Статья 18 дополнена частью пятой в соответствии с Законом N 583/97-ВР от 21.10.97; вступает в действие с 01.03.99 в соответствии с Законом N 82-XIV ( 82-14 ) от 08.09.98; вступает в действие с 01.03.99 в соответствии с Законом N 82-XIV ( 82-14 ) от 08.09.98 )

Статья 19. Требования залогодержателя предъявляемые за
счет заложенного имущества

За счет заложенного имущества залогодержатель имеет право удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения (а в случаях, предусмотренных законом или договором, — неустойку), необходимые издержки по содержанию заложенного имущества, а также расходы по осуществлению обеспеченного залогом требования, если иное не предусмотрено договором залога.

Статья 20. Обращение взыскания на заложенное имущество

Залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога в случае, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, если иное не предусмотрено законом или договором.
При прекращении (реорганизации, ликвидации) юридического лица залогодателя залогодержатель приобретает право обращения взыскания на заложенное имущество независимо от наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом.
При частичном исполнении должником обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме.
Если предмет одного договора залога составляет две или более вещей (два или более прав), взыскание может быть обращено на все эти вещи (права) или на какую-либо из вещей (на какое-либо из прав) по выбору залогодержателя. Если залогодержатель обратит взыскание на одну вещь (право), он сохраняет право последующего взыскания на другие вещи (права) , составляющие предмет залога.
К третьему лицу, удовлетворившему в полном объеме требования залогодержателя, переходит вместе с правом требований обеспеченный им залог в установленном законодательством порядке.
Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда (арбитражного или третейского суда), на основании исполнительной надписи нотариуса, если другое не предусмотренное законом или договором залога. Обращение взыскания на заложенное имущество государственного предприятия (предприятия, не менее пятидесяти процентов акций (частиц, паев) которого есть в государственной собственности) осуществляется по решению суда или арбитражного суда. ( Часть шестая статьи 20 в редакции Закона N 583/97-ВР от 21.10.97 )
Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится государственным исполнителем на основании исполнительного листа, суда или приказа арбитражного суда, или исполнительной надписи нотариусов в установленном порядке, если иное не предусмотрено настоящим Законом либо договором. ( Часть седьмая статьи 20 с изменениями, внесенными в соответствии с Законами N 287/94-ВР от 14.12.94; N 496/95-ВР от 22.12.95; N 2056-III ( 2056-14 ) от 19.10.2000 )

Статья 21. Реализация заложенного имущества через
аукционы (публичные торги)

Реализация заложенного имущества производится специализированными организациями с аукционов (публичных торгов), если иное не предусмотрено договором, а государственных предприятий и открытых акционерных обществ, созданных в процессе корпоратизации, все акции которых пребывают в государственной собственности, — исключительно с аукционов (публичных торгов). ( Часть первая статьи 21 с изменениями, внесенными в соответствии с Законом N 4035-12 от 25.02.94; N 2056-III ( 2056-14 ) от 19.10.2000 )
Если аукцион (публичные торги) объявлен не состоявшимся, залогодержатель с согласия залогодателя вправе оставить заложенное имущество за собой по первоначальной оценке. В случае, когда залогодатель такого согласия не дал, то заложенное имущество реализуется в установленном порядке, если иное не предусмотрено договором.

Статья 22. Продажа заложенных валютных ценностей

Продажа заложенных валютных ценностей производится в порядке, установленном законодательством Украины.

Статья 23. Реализация заложенных имущественных прав

При залоге имущественных прав реализация предмета залога производится посредством уступки залогодателем залогодержателю требования, вытекающего из заложенного права.
Залогодержатель приобретает право требовать в судебном порядке перевода на него заложенного права в момент возникновения права обращения взыскания на предмет залога.

Статья 24. Удовлетворение требований залогодержателя в
случае недостаточной суммы, вырученной от
реализации предмета залога

В случаях, когда суммы, вырученной от продажи предмета залога, недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, он имеет право, если иное не предусмотрено законом или договором, получить сумму, не достающую для полного удовлетворения требования, из другого имущества должника в порядке очередности, предусмотренной законодательством Украины.

Статья 25. Последствия превышения суммы, вырученной от
реализации предмета залога, над суммой долга

Если при реализации предмета залога вырученная денежная сумма превышает размер обеспеченных этим залогом требований залогодержателя, разница возвращается залогодателю.
Если при реализации целостного имущественного комплекса государственного предприятия (открытого акционерного общества, созданного в процессе корпоратизации, все акции которого пребывают в государственной собственности), который является предметом залога, вырученная денежная сумма превышает размер обеспеченных этим залогом требований залогодержателя, разница зачисляется в соответствующий бюджет. ( Статья 25 дополнена частью второй в соответствии с Законом N 4035-12 от 25.02.94; с изменениями, внесенными в соответствии с Законом N 496/95-ВР от 22.12.95; N 2056-III ( 2056-14 ) от 19.10.2000 )

Статья 26. Прекращение обращения взыскания на
заложенное имущество исполнением основного
требования

Залогодатель вправе в любое время до момента реализации предмета залога прекратить обращение взыскания на заложенное имущество исполнением обеспеченного залогом обязательства.
Если обязательство, обеспеченное залогом, предусматривает исполнение по частям, залогодатель имеет право прекратить обращение взысканий на предмет залога посредством исполнения просроченной части обязательства.
Если залогодателем является третье лицо, предоставившее в залог принадлежащее ему имущество, то в случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства перед залогодержателем оно имеет право исполнить обязательство с целью предотвращения обращения взыскания на предмет залога.

Статья 27. Сохранение залога

Залог сохраняет силу, если по одному из оснований, указанных в законе, имущество или имущественные права, составляющие предмет залога, переходят в собственность другого лица.
Залог сохраняет силу и в случаях, когда в установленном законом порядке происходит уступка залогодержателем обеспеченного залогом требования другому лицу или перевод должником долга, возникшего с обеспеченного залогом требования, на другое лицо.

Статья 28. Прекращение залога

Право залога прекращается:
с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
при гибели заложенного имущества;
при приобретении залогодержателем права собственности на заложенное имущество;
при принудительной продаже заложенного имущества;
при истечении срока действия права, составляющего предмет залога.

Статья 29. Прекращение залога путем внесения денег в депозит

В случае отказа кредитора принять исполнение обеспеченного залогом денежного требования соответствующая сумма вносится залогодателем в депозит государственной нотариальной конторы, частного нотариуса. Если внесенная в депозит сумма полностью покрывает долг, залог прекращается. ( Статья 29 с изменениями, внесенными в соответствии с Законом N 287/94-ВР от 14.12.94 )

Р а з д е л II

ИПОТЕКА

Статья 30. Понятие ипотеки

Ипотекой признается залог земли, недвижимого имущества, при котором земля и (или) имущество, составляющие предмет залога, остаются у залогодателя или третьего лица.

Статья 31. Предмет ипотеки

Предметом ипотеки может быть имущество, связанное с землей, — строение, сооружение, квартира, предприятие (его структурные подразделения) как целостный имущественный комплекс, а также другое имущество, отнесенное законодательством к недвижимому.
В соответствии с законодательством Украины предметом ипотеки могут быть также принадлежащие гражданам на праве частной собственности земельные участки многолетние насаждения.

Статья 32. Форма договора об ипотеке

Договор об и потеке должен быть нотариально удостоверен.
Государственный нотариус, если это предусмотрено договором, одновременно с удостоверением договора налагает запрещение на отчуждение предмета ипотеки. Если такой договор удостоверен частным нотариусом, основанием для наложения государственным нотариусом запрета является сообщение частного нотариуса об удостоверении им договора, которым предусматривается наложение запрета отчуждения. ( Часть вторая статьи 32 с изменениями, внесенными в соответствии с Законом N 287/94-ВР от 14.12.94 )
При изменении содержания обеспеченного ипотекой обязательства, а также при переходе права собственности на предмет ипотеки от залогодателя к другому лицу производится соответствующая запись в Книге записи залогов. Нарушение указанного требования влечет недействительность произведенных изменений.

Статья 33. Права ипотечного залогодержателя

Ипотечный залогодержатель, если иное не предусмотрено законом или договором, вправе:
проверять документально и фактически наличие, размер, состояние и условия сохранения предмета залога;
требовать от залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения предмета залога;
требовать от любого лица прекращения посягательства на предмет залога, угрожающего утратой или повреждением его. Если предмет залога утрачен не по вине залогодержателя и залогодатель его не восстановил или с согласия залогодержателя не заменил другим имуществом такой же стоимости, залогодержатель имеет право требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства.

Статья 34. Права ипотечного залогодателя

Ипотечный залогодатель, если иное не предусмотрено договором или законом, вправе владеть и пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением;
досрочно исполнить основное обязательство, если это не противоречит содержанию обязательства;
реализовать с письменного согласия залогодержателя предмет залога с переводом на приобретателя основного долга, обеспеченного залогом;
передавать с письменного согласия залогодержателя предмет залога в аренду.

Статья 35. Обязанности ипотечного залогодателя

Ипотечный залогодатель, если иное не предусмотрено договором или законом, обязан;
принимать меры, предусмотренные договором ипотеки или необходимые для сохранения предмета ипотеки, включая проведение капитального и текущего ремонта;
на период фактического действия договора ипотеки страховать за свой счет предмет ипотеки в полном объеме в пользу залогодержателя;
в случае гибели предмета ипотеки предоставлять аналогичное по стоимости недвижимое имущество или, независимо от наступления срока, исполнить обязательство в полном объеме либо в соответствующей части;
получить согласие залогодержателя на совершение действий, связанных с изменением прав собственности на предмет залога.

Статья 36. Последствия нарушения обязанностей ипотечным
законодателем

За нарушение залогодателем обязанностей по принятию мер, необходимых для сохранения предмета ипотеки, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, обратив при необходимости взыскание на предмет ипотеки.
За нарушение залогодателем обязанностей по страхованию предмета ипотеки залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения основного долга либо застраховать предмет ипотеки за свой счет, но в интересах залогодателя со взысканием с него расходов по страхованию.
Последствия, указанные в частях первой и второй настоящей статьи, наступают независимо от того, находится предмет ипотеки у залогодателя или у третьего лица. Залогодатель за действия такого третьего лица несет ответственность перед залогодержателем как за свои собственные.

Статья 37. Ипотека строений и сооружений

При ипотеке строения или сооружения предметом залога одновременно с ним становится также право на пользование земельным участком, на котором расположены указанные объекты. В этих случаях при обращении взыскания на предмет залога приобретатель строений, сооружений имеет право на получение земельного участка в соответствии с законодательством Украины.

Статья 38. Ипотека имущественного комплекса предприятия

Ипотека имущественного комплекса предприятия и его структурного подразделения, если иное не предусмотрено законом или договором, распространяется на все его имущество, в том числе на основные фонды и оборотные средства, а также иные ценности, отраженные в самостоятельном балансе предприятия.
Залогодатель имущественного комплекса предприятию обязан по требованию залогодержателя предоставлять ему годовой баланс.
В случае неисполнения обязательства, обеспеченного ипотекой имущественного комплекса предприятия, залогодержатель вправе принять предусмотренные договором ипотеки меры по оздоровлению финансового положения предприятия, включая назначение представителей в руководящие органы предприятия, ограничение в праве распоряжаться произведенной продукцией и иным имуществом предприятия. Если указанные меры не дали желаемых результатов, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, находящееся в ипотеке предприятия.
Если это предусмотрено договором или законом, имущественный комплекс предприятия переходит к залогодержателю. В этом случае окончательная оценка предмета ипотеки определяется на момент перехода имущественного комплекса предприятия по соглашению залогодателя и залогодержателя, а при возникновении спора — по решению суда, арбитражного суда или третейского суда.

Статья 39. Залог транспортных средств и космических объектов

Залог транспортных средств и космических объектов, остающихся во владении залогодателя, осуществляется в порядке, предусмотренном разделом II настоящего Закона.

Р а з д е л III

ЗАЛОГ ТОВАРОВ В ОБОРОТЕ ИЛИ В ПЕРЕРАБОТКЕ

Статья 40. Предмет залога товаров в обороте или в переработке

Предметом залога товаров в обороте или в переработке могут быть сырье, полуфабрикаты, комплектующие изделия, готовая продукция и т.п.
При залоге товаров в обороте или в переработке реализованные залогодателем товары перестают быть предметом залога с момента их вручения приобретателю либо транспортной организации для отправки приобретателю или передачи на почту для пересылки приобретателю, а приобретенные залогодателем товары, предусмотренные в договоре залога, становятся предметом залога с момента возникновения на них права собственности.

Статья 41. Содержание договора о залоге товаров в обороте или
в переработке

Договор залога товаров в обороте или в переработке должен определять вид товара, иные его родовые признаки, а также виды товаров, которыми может быть заменен предмет залога. ( Статья 41 с изменениями, внесенными в соответствии с Законом N 583/97-ВР от 21.10.97 )

Статья 42. Права залогодателя при залоге товаров в обороте
или в переработке

При залоге товаров в обороте или в переработке залогодатель сохраняет за собой право владеть, пользоваться и распоряжаться предметом залога в соответствии с правилами настоящего раздела.

Статья 43. Обязанности залогодателя при залоге товаров в
обороте или в переработке

В случае отчуждения заложенных товаров залогодатель обязан заменить их другими товарами такой же или большей стоимости. Уменьшение стоимости замененных товаров допускается только в случаях, когда это осуществлено по договоренности сторон о погашении доли первоначальной задолженности.

Р а з д е л IV

ЗАКЛАД

Статья 44. Понятие заклада

Заклад — залог движимого имущества, при котором имущество, составляющее предмет залога, передается залогодателем во владение залогодержателя.
По соглашению залогодержателя с залогодателем предмет залога может быть оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя (твердый залог) . Индивидуально определенная вещь может быть оставлена залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о залоге.
Правила настоящего раздела распространяются на твердый залог в случаях, когда его применение не противоречит существу отношений залогодержателя с залогодателем при таком залоге.

Статья 45. Обязанности залогодержателя при закладе

Залогодержатель, если иное не предусмотрено договором, обязан:
принимать меры, необходимые для сохранения предмета заклада;
в случаях, когда это предусмотрено договором, извлекать из предмета заклада доход в интересах залогодателя;
регулярно направлять залогодателю отчет о пользовании предметом заклада, если пользование им допускается в соответствии с частью первой статьи 46 настоящего Закона;
страховать предмет заклада в объеме его стоимости за счет и в интересах залогодателя;
уплачивать налоги и сборы, связанные с владением заложенной вещью, за счет залогодателя;
надлежащим образом содержать предмет заклада, нести ответственность за него в случаях, когда нет доказательств, что утрата, повреждение или гибель заклада наступили не по его вине;
немедленно извещать залогодателя о возникновении угрозы гибели или повреждения предмета заклада;
немедленно возвращать предмет заклада после исполнения залогодателем или третьим лицом обеспеченного закладом обязательства.

Статья 46. Права залогодержателя при закладе

Залогодержатель вправе пользоваться предметом заклада, если это предусмотрено договором. Извлеченные им доходы направляются на покрытие расходов на содержание предмета заклада, а также засчитываются в счет погашения процентов по долгу, обеспеченному закладом обязательств или самого долга.
Если возникает угроза гибели, повреждения или уменьшения стоимости предмета заклада не по вине залогодержателя, он вправе требовать замены предмета заклада, а при отказе залогодателя выполнить это требование — досрочно обратить взыскание на предмет заклада.

Статья 47. Возможность досрочного исполнения обязательства,
обеспеченного залогом

Если залогодержатель хранит или использует предмет заклада ненадлежащим образом, залогодатель вправе в любое время потребовать прекращения залога и (или) досрочно выполнить обеспеченное закладом обязательство.

Статья 48. Ответственность залогодержателя за утрату,
недостачу или повреждение предмета залога при
закладе

За утрату или недостачу предмета заклада залогодержатель несет ответственность в размере стоимости утраченного имущества, а за повреждение предмета заклада — в размере суммы, на которую понизилась стоимость заложенного имущества.
Залогодержатель обязан возместить залогодателю все причиненные утратой, недостачей или повреждением предметы заклада убытки в полном объеме, если это предусмотрено законом или договором.
Залогодержатель отвечает за утрату, недостачу или повреждение предмета заклада, если он не докажет, что утрата, недостача или повреждение произошли не по его вине.
Если залогодержателем является ломбард или иная организация, для которой предоставление кредитов гражданам под заклад является предметом ее деятельности, освобождение от ответственности может иметь место лишь при условии, что залогодержатель имеет доказательства, что утрата, недостача или повреждение предмета заклада произошли вследствие непреодолимой силы.

Р а з д е л V

ЗАЛОГ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ

Статья 49. Залог имущественный прав

Залогодатель может заключать договор залога как принадлежащих ему на момент заключения договора прав требования по обязательствам, в которых он является кредитором, так и тем, которые могут возникнуть в будущем.
В договоре залога прав должно быть указано лицо, являющееся должником по отношению к залогодателю. Залогодатель обязан уведомить своего должника о состоявшемся залоге прав.
Сроковое право требования, принадлежащее залогодателю — кредитору, может быть предметом залога только до истечения срока его действия.
В договоре залога прав, не имеющих денежной оценки, стоимость предмета залога определяется соглашением сторон.

Статья 50. Обязанности залогодателя при залоге имущественных
прав

При залоге прав, если иное не предусмотрено договором, залогодатель обязан:
совершить действия, необходимые для обеспечения действительности заложенного права;
не совершать уступки заложенного права;
не совершать действий, влекущих прекращение заложенного права или уменьшение его стоимости;
принимать меры, необходимые для защиты заложенного права от посягательств со стороны третьих лиц;
предоставлять залогодержателю сведения об изменениях, произошедших в заложенном праве, его нарушениях со стороны третьих лиц и о притязаниях третьих лиц на это право.

Статья 51. Права залогодержателя при залоге имущественных
прав

При залоге прав, если иное не предусмотрено договором, залогодержатель вправе:
независимо от наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства требовать в судебном порядке перевода на себя заложенного права, если залогодатель нарушил обязанности, предусмотренные статьей 50 настоящего Закона;
вступать в дело в качестве третьего лица в судебном споре, в котором рассматривается иск о заложенном праве;
в случае нарушения залогодателем обязанностей, предусмотренных статьей 50 настоящего Закона, самостоятельно принимать все меры, необходимые для защиты заложенного права против нарушений со стороны третьих лиц.

Статья 52. Последствия исполнения должником обязательства
залогодателю

Если должник залогодателя до исполнения залогодателем обязательства, обеспеченного залогом, исполнит свое обязательство, все, полученное при этом залогодателем, становится предметом залога, о чем залогодатель обязан незамедлительно уведомить залогодержателя.
При получении от своего должника в счет исполнения обязательства денежных сумм залогодатель обязан по требованию залогодержателя перечислить соответствующие суммы в счет исполнения обязательства, обеспеченного залогом, если иное не установлено договором залога.

Р а з д е л VI

ЗАЛОГ ЦЕННЫХ БУМАГ

Статья 53. Порядок заключения договором залога ценных бумаг

Если законом или договором не предусмотрено иное, залог векселя или иной ценной бумаги, которая может быть передана с помощью совершения передаточной записи (индоссамента), осуществляется посредством индоссамента и вручения залогодержателю индоссированной ценной бумаги.
Залог ценной бумаги, не передаваемой с помощью индоссамента, совершается по соглашению залогодержателя и лица, на имя которого была выдана ценная бумага.
По соглашению сторон заложенные ценные бумаги могут быть переданы на хранение в депозит государственной нотариальной конторы, частного нотариуса или банка. ( Часть третья статьи 53 с изменениями, внесенными в соответствии с Законом N 287/94-ВР от 14.12.94 )

Статья 54. Предмет договора залога ценных бумаг

Если законом или договором не предусмотрено иное, купонные письма на выплату процентов, дивидендов и другие доходы от указанного в ценной бумаге права являются предметом договора залога только в случаях, если они переданы кредитору залогового обязательства.

Статья 55. Распространение правил залога на залог ценных
бумаг на предъявителя

Залог ценных бумаг на предъявителя регулируется также положениями, содержащимися в разделе III настоящего Закона.

Р а з д е л VII

ГАРАНТИИ ПРАВ СТОРОН ПРИ ЗАЛОГЕ

Статья 56. Неизменность договора залога

В случаях, когда после заключения договора залога законодательством установлены правила, ухудшающие положение залогодателя и (или) залогодержателя, условия договора сохраняют силу на весь срок его действия.

Статья 57. Защита интересов залогодержателя при прекращении
его прав и прав залогодателя на заложенное
имущество по основаниям, предусмотренным законом

В случае принятия Украиной или Республикой Крым законодательных актов, прекращающих залоговое право или право залогодателя на заложенное имущество, убытки, причиненные залогодержателю в результате принятия этих актов, возмещаются ему в полном объеме Украиной или Республикой Крым. Споры о возмещении убытков разрешаются судом.
В случае принятия государством мер по принудительному изъятию заложенного имущества или имущественных прав (национализация, реквизиция, конфискация, наложение секвестра, а также других мер, аналогичных по своим последствиям), государство возмещает убытки, причиненные залогодержателю в результате осуществления этих мер.
В случае прекращения права собственности на заложенное имущество или прекращения заложенных имущественных прав в связи с решением государственного органа либо органа местного или регионального самоуправления, не направленным непосредственно на изъятие заложенного имущества или заложенных имущественных прав, в том числе решением об изъятии земельного участка, на котором расположены заложенные дом, иные строения, сооружения или многолетние насаждения, убытки, причиненные залогодержателю в результате этого решения, возмещаются залогодержателю в полном объеме этими органами. Споры о возмещении убытков разрешаются судом, арбитражным судом.

Статья 58. Недействительность актов, нарушающих залоговое
право

Если в результате издания органом государственной исполнительной власти или органом местного и регионального самоуправления акта, который не соответствует действующему законодательству, нарушаются права залогодержателя или других лиц по владению, пользованию и распоряжению предметом залога, такой акт признается недействительным судом или арбитражным судом.
Убытки, причиненные залогодержателю в результате издания Указанных актов, подлежат возмещению в полном объеме органом, издавшим этот акт.

Р а з д е л VIII

ЗАЛОГ В МЕЖДУНАРОДНОМ ОБОРОТЕ

Статья 59. Закон, определяющий форму договора залога

Форма договора залога определяется правом страны, места заключения этого договора.
Форма договора залога строений, сооружений и другого недвижимого имущества, находящегося в Украине, а также прав на него, равно как и форма договора залога имущества в обороте, заключенного залогодателем, который учрежден, имеет свое местожительство или основное место деятельности в Украине, определяется законодательством Украины.

Статья 60. Право, применимое к Договору залога

Права и обязанности сторон в договоре залога определяются правом места его заключения, если иное не установлено соглашением сторон.
Закон, регулирующий право собственности на имущество, определяет, может ли это имущество быть предметом договора залога. Закон, регулирующий правоотношение, из которого возникло право, определяет, может ли это право быть предметом договора залога.

Статья 61. Закон, определяющий защиту прав залогодержателя и
залогодателя на заложенное имущество

Способы, условия и порядок защиты прав залогодержателя и залогодателя на заложенное имущество и имущественные права против нарушений со стороны третьих лиц определяется законом, регулирующим соответственно право собственности на это имущество и правоотношение, из которого возникло заложенное право.

Статья 62. Нотариальное удостоверение договора залога в
международном обороте

В случае, когда в соответствии с настоящим Законом нотариальное удостоверение договора залога является обязательным, оно должно быть осуществлено в установленном настоящим Законом порядке, если :
предметом залога является недвижимое имущество, находящееся, на территории Украины;
предметом залога является право на недвижимое имущество, находящееся на территории Украины;
предметом залога является имущество, которое в соответствии с законодательством Украины подлежит регистрации;
в договоре залога имущества в обороте или в переработке, если законодатель учрежден, имеет свое местожительство или основное место деятельности в Украине;
предметом залога являются морские строения, сооружения, искусственные острова (а также права на них), находящиеся за пределами территориальных вод Украины, а также всех других государств, если они являются объектом собственности либо аренды юридического или физического лица Украины, или иностранного юридического лица с участием украинской стороны, или международной межгосударственной организации, штаб-квартира которой находится в Украине.
Нотариальное удостоверение или регистрация договора залога, осуществленные органами иностранного государства, признается в Украине при условии, если соблюдены требования об обязательном нотариальном удостоверении договор залога в соответствии с настоящим Законом.

Статья 63. Продажа заложенного имущества с аукционов за
пределами Украины

Стороны во внешнеторговом договоре залога вправе при заключении договора залога или в силу последующего соглашения установить, что продажа с аукционов заложенного имущества может быть осуществлена за пределами Украины, если это не противоречит законодательству Украины.
Процедура продажи заложенного имущества с аукционов определяется правом страны, на территории которой проходят аукционы.
Если находящееся в Украине заложенное имущество подлежит продаже с аукционов за пределами Украины, то до совершения продажи этого имущества должны быть выполнены требования таможенного законодательства Украины.

Статья 64. Международные договоры

Если международным договором, в котором участвует Украина, установлены иные правила о залоге, чем те, которые содержатся в настоящем Законе, то применяются правила международного договора.

Президент Украины Л.КРАВЧУК

г. Киев, 2 октября 1992 года
N 2654-XII